du-an-vincity-ocean-park

Shophouse- Nhà phố thương mại.

ẢNH THỰC TẾ CỦA CĂN HỘ


MÔ TẢ

CHO THUÊ SHOPHOUSE (NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI) MẶT ĐƯỜNG 52M KDT VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

Chủ nhà cho thuê căn nhà phố thương mại mặt đường 52m, thuận tiện kinh doanh, DT nhà phố 70m mặt tiền 5,8m.

Bên cạnh những tòa chung chư cao mật độ dân số cao cũng là thuận lợi kinh doanh, đường 52m là con đường tâm dự án, khiến khách hàng đến dự án cũng phải đi qua con đường này.

Tháng 7/20 nhận nhà, chủ nhà cho thuê hoặc hoàn thiện, cho thuê lâu dài, Ký HĐ thuê 3-5 năm, đặt cọc 2 tháng thanh toán 3-6 tháng/lần.

Giá cho thuê: 35-50 triệu/căn

Liên hệ để đi xem nhà trực tiếp làm việc trực tiếp chủ nhà

***Zalo/Viber: 0947.689.105

Xem thêm căn shop chân đế cho thuê phân khu Ruby

ngọ trai - sang trọng và tinh tế

 

san ho 6 view uni

 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

TÔI CHỦ NHÀ CẦN BÁN NHANH CĂN SHOP HOUSE NGỌC TRAI 08, MẶT ĐƯỜNG 52M DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK, GIA LÂM, HÀ NỘI.

+ Vị trí: Ngọc Trai 06 nằm ở con đường 52m, là con đường tâm (đường huyết mạch) của dự án, cũng là phố hót và giá trị bds lớn nhất về độ thanh khoản, hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, ... giá trị tăng giá bđs cũng được tính từng ngày.

+ Diện tích: 94m2, được CĐT xây dựng 4 tầng 1 tum. Trên ở dưới kinh doanh, hàng tháng vẫn có doanh thu ổn định

+ Hướng nhà: TB, bàn giao thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài

+ Tiện ích: Căn nhà được  nằm trên con đường có tên phố Ngọc Trai cũng là phố kinh doanh buôn bán sầm uất nhất. Trước cửa nhà là hồ nươc ngọt rộng 24,5ha bao quanh hồ là cát trắng hàng dừa, hàng ngày có rất nhiều người đến đây thăm quan, vui chơi, nghỉ dưỡng, thu hút hàng ngàn tiện ích phục vụ có nguồn thu tương đối

+ Phân khu Ngọc Trai được bàn giao vào cuối tháng 6 đầu tháng 7.

+ Pháp lý: Sổ hồng sử dụng lâu dài

+ Ký HĐ chuyển nhượng trực tiếp với chủ nhà

Giá bán nhanh: 15,7 tỷ bao phí sang tên

+ Admin hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý sang nhanh gọn

+ Đi xem nhà trực tiếp và gặp chủ nhà, vui lòng liên hệ

*****Zalo/viber: 0947.689.105

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Nhà phố thương mại shophouse khác gì nhà mặt phố.

Shophouse (còn gọi là nhà phố thương mại) là cái tên mới của ngành BĐS trong những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới - nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại. So với thế giới thì đây là loại hình không mới nhưng khi vào Việt Nam, shophouse đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt, con sóng đầu tư mạnh mẽ do có các ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

Nhà mặt phố là những dự án có vị trí năm ở mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với mặt phố chính, sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất, trên nóc nhà. Những trường hợp nhà chung cư tầng 1 tọa lạc trên mặt đường chính mặc dù có thể sử dụng kinh doanh hay sở hữu chung không gian, cấu trúc nhà giữa các tầng phụ thuộc nhau và không có tính độc lập, riêng biệt thì không được xem là nhà mặt phố. Như vậy xét về cấu hình và chức năng thì đó là sự khác biệt giữa shophouse và nhà mặt phố.

So với việc thuê các nhà mặt phố với giá mặt bằng đắt đỏ từ chủ đầu tư và chỉ thuê được trong khoảng thời gian ngắn thì việc sở hữu cho mình một căn hộ shophouse có lợi rất nhiều, điều này đồng nghĩa với việc bạn được cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể thoải mái kinh doanh hay nghỉ ngơi, làm những gì bạn muốn.

Vô cùng thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bởi luôn có sẵn một lượng khách hàng đông đảo là chính cư dân sinh sống trong khu dân cư - Một sự đảm bảo về doanh thu vì shophouse sở hữu nhiều lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, những nơi có khu dân cư đông đúc sầm uất.

Điểm vượt trội của nhà phố thương mại shophouse

** Sở hữu vị trí đẹp

Dự án shophouse là dự án sở hữu vị trí đẹp, khi triển khai thiết kế, CĐT thường chọn những tuyến đường lớn có đông dân cư, nhiều trung tâm lớn để làm shophouse. Việc xây dựng như vậy nhằm thu hút được nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu chung cư và các trung tâm lớn xung quanh. Nó là yếu tố giúp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse hoạt động tốt.

** Số lượng có hạn

Điểm khác biệt giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố được thể hiện qua số lượng. So với hiện nay thì số lượng các căn nhà phố rất nhiều và có xu hướng tăng dần cùng với nhu cầu khách hàng, trái với đó thì hiện nay do shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng sẽ được gỉam, với các dự án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị thì có thể lên tới 5%.

Với vị trí đắc địa như vậy kèm theo đó là số lượng shophouse có hạn khi tung ra thị trường không đủ để đáp ứng nhu cầu khách hàng nên các nhà phố thương mại ngày càng trở nên khan hiếm hơn.

** Thiết kế độc đáo và thông minh

Điều đầu tiên khi thu hút được khách hàng và các nhà đầu tư thì dự án đó phải có bước đột phá trong thiết kế. Nhờ nắm được điều đó mà shophouse luôn thu hút được khách hàng bởi cách thiết kế độc đáo và thông minh, đó là một trong những điểm khác biệt của nhà phố thương mại shophouse với nhà mặt phố.

Thiết kế của shophouse thường chưa 2-5 tầng, các tầng tách biệt với mỗi chức năng khác nhau.

** Thuận lợi cho giao thông

Với vị trí đẹp như vậy, thiết kế độc đáo và thông minh như vậy nhưng việc lựa chọn cho mình vị trí có mặt tiền lớn, khách hàng ghé qua nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Shophouse chọn những vị trí gần lối lên xuống chung cư hoặc gần bãi đậu xe để thuận lợi cho khách hàng trong việc mua sắm

** Cơ hội tăng giá trị tài khoản

Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Khi đầu tư kinh doanh vào shophouse thì các bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê giá mặt bằng đắt đỏ mà vẫn có thể kinh doanh các mặt hàng mà mình mong muốn với cơ hội rất lớn.

** Mục đích đầu tư

Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản là giống nhau là các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như kinh doanh nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, kinh doanh hàng nhu yếu phẩm.

** Đối tượng KH tiềm năng

KH tiềm năng của shophouse hướng đến nằm trong quần thể khu đô thị đó. Các sản phẩm trong shophouse phần lớn được mua bởi các cư dân địa phương, một số khách hàng ngoại địa và khách nước ngoài. Các căn hộ đa phần cho thuê bởi các KH ngoại tỉnh là nhiều.

 

Từ những khác biệt giữa nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố giúp cho các nhà đầu tư có cái nhìn tổng thể hơn khi đầu tư, lựa chọn giữa shophouse và nhà mặt phố.

Nhà phố đường 52m